.png){kind=small}
¿Quiénes Somos?
Desde 2007, en Zalus promovemos, diseñamos y construimos espacios con alto sentido arquitectónico para las actividades humanas de las empresas. Entrados en el siglo XXI, entendemos los edificios como entidades que correlacionan personas, tecnologías de comunicación, espacios flexibles y ahorro de energía.
Actuamos como un único punto de coordinación entre el propietario y el proyecto de construcción. Somos su equipo de control en sitio, combinando habilidades técnicas y administrativas, visualizamos el edificio desde su punto de vista.
¿Qué Hacemos?
En los proyectos de construcción, el propietario se enfrenta a situaciones complejas que requieren conocimientos y experiencia que no siempre posee, nosotros te ayudamos, desde la selección del sitio hasta el diseño arquitectónico-ingenierías y desde la selección de los constructores hasta la entrega final del edificio con calidad, a tiempo y dentro del presupuesto y normativa.
Diseño arquitectónico:
Nuestra experiencia se basa principalmente en la coordinación del diseño de edificios.
Desde el análisis de requerimientos de funcionalidad y apariencia deseada del edificio hasta planos y especificaciones de contrato y construcción.
Nosotros y nuestros consultores podemos desarrollar proyectos complejos bilingües (inglés-español); cumpliendo con normas, códigos y regulaciones mexicanas y norteamericanas.
-
Selección del sitio.
-
Análisis de requisitos del edificio.
-
Bocetos preliminares y concepto arquitectónico.
-
Diseño de desarrollo del sitio.
-
Diseño de detalle de arquitectura.
-
Diseño y coordinación de ingenierías:
Gerencia de obra:
Realizamos un seguimiento de todas las actividades relacionadas con el proceso de construcción.
El control de calidad y el presupuesto se siguen de cerca a través de actividades programadas.
Coordinamos a los distintos contratistas implicados y, junto con el propietario, actuamos como juez en todos los aspectos:
-
Permisos de construcción aplicables según sea necesario.
-
Administración de acuerdo con toda la documentación del contrato.
-
Coordinación de transferencia continua de información entre cliente y contratistas.
-
Reuniones semanales de construcción.
-
Informes de progreso según cronograma y presupuesto.
-
Revisión de todos los aspectos del trabajo de los contratistas.
-
Pruebas internas y externas, informes de inspecciones y cumplimiento de códigos.
-
Recepción de toda la documentación pertinente, seguros, fianzas, garantías.
-
Aprobación de solicitud de órdenes de cambio
Construcción:
Como resultado de la suma de habilidades relacionadas con el diseño arquitectónico y la gerencia de obra, hemos integrado un equipo de construcción fuertemente enfocado en la calidad y el tiempo dentro del presupuesto.
Contrato a precio alzado.
El precio y el tiempo son fijos. Cuando la definición de la tarea a realizar es clara y cuando el riesgo comercial asumido es relativamente bajo.
Los cambios en el contrato ocurren solo si el propietario solicita un cambio en el alcance del proyecto en curso.
Contrato de precios unitarios.
Los precios y tiempos se ajustan cuando circunstancias imprevistas determinen un aumento o disminución del alcance de la construcción no ejecutada al momento de producirse dicha circunstancia.
Contrato por administración.
Es una tarifa fija que es un porcentaje acordado sobre los costos de mano de obra y materiales.
